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子长县人民政府办公室澳门金沙,澳门金沙官网印发子长县老旧住宅小区改造实施方案的通知
发布时间:2019-09-30 09:21:36  来源:子长县人民政府   打印   保存
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索引号: 116106230160770455-2019-001720 主题分类: 综合类
发布机构: 子长县人民政府 成文日期: 2019年09月27
标  题: 子长县人民政府办公室澳门金沙,澳门金沙官网印发子长县老旧住宅小区改造实施方案的通知
发文字号: 子政办发〔2019〕83号 发布日期: 2019-09-30
公文时效: 有效

各有关镇人民政府,县政府各工作部门、事企业单位,驻县有关单位:

《子长县老旧住宅小区改造实施方案》已经县政府研究通过,现印发你们,请认真组织实施。

子长县人民政府办公室

2019年9月27日

子长县老旧住宅小区改造实施方案

为落实2019年国务院《政府工作报告》有关部署,大力推进老旧小区改造提升,进一步完善群众居住条件,根据住建部、国家发展改革委、财政部《澳门金沙,澳门金沙官网做好2019年老旧小区改造工作的通知》(建办城函﹝2019﹞243号)精神,结合我县实际,特制定本实施方案。

一、基本原则

深入贯彻落实党的十九大精神和省建设厅、省发展和改革委、省财政厅《澳门金沙,澳门金沙官网做好2019年老旧小区改造工作的通知》(陕建函﹝2019﹞1182号)的要求,努力提高和改善居民生活水平。

(一)政府主导,居民参与。积极调动居民参与老旧住宅小区改造提升全过程,实现共谋、共建、共管、共享,形成“政府主导、居民参与”的工作机制。

(二)突出重点,响应群众需求。重点解决影响居住安全和居住功能等群众反映迫切的问题,坚持群众主体地位,服务群众需求,对小区配套基础设施进行适度改造提升。

二、整改范围和工作目标

老旧住宅小区是指2000年(含)以前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全,且不宜整体拆除重建的居住小区及住宅楼。

经过深入摸底调查,我县符合改造条件的老旧住宅小区共有12个,计划利用两年时间(2019-2020年)完成全县老旧住宅小区改造任务,其中2019年完成改造项目2个,2020年完成改造项目10个。提高人居环境质量,使老旧住宅小区居民的居住条件和生活品质得到明显改善,切实增强人民群众的幸福感和获得感。

三、整治改造内容

我县老旧住宅小区改造分三个方面:安全问题改造、居住功能提升及环境治理。

(一)安全问题改造方面

1.更新老化严重的供电线路,供暖、供水和供气管线;

2.修复和安装庭院路灯;

3.修复小区内的破损道路、井盖、围栏(围墙);

4.清理、维修排水管网和化粪池;

(二)居住功能提升方面

1.规范楼内外管线(供电线路,通信、网络线路等);

2.修复、增设体育健身器材;

3.维修补装楼门牌号;

4.规范原有停车位;

5.符合条件的小区可配套养老抚幼、便民等服务设施。

(三)环境治理方面

1.清理整治公共绿地,补栽花草树木,完善小区绿化设施;

2.统一环卫设施,取消垃圾道、垃圾房,居民生活垃圾实行袋装化;

3.清理楼道乱堆杂物及各类小广告,设立小区公共信息发布牌;

四、实施步骤

在前期完成的老旧住宅小区改造项目调查摸底工作基础上,加快推进2019年已入库项目。

(一)组织实施阶段(6月20日至11月15日前)

1.落实项目改造资金,包括上级配套资金(占总投资80%),政府财政配套以及居民自筹资金(占总投资20%)。

2.到各相关部门办理土地、规划、环评、施工许可等前期手续。

3.请设计单位对改造项目进行现场核实,出具针对性的改造方案并提供系统、完整的施工图纸。

4.将设计图纸报财政评审中心进行最高限价审定,并履行招投标手续。

5.签订施工合同,项目实施单位组织中标单位进场施工。

(二)竣工验收阶段(11月16日至11月31日)

老旧住宅小区改造工程竣工后,按照《建设工程质量管理条例》规定,组织业主委员会或业主代表、相关监督部门、专业技术部门进行验收。

(三)档案资料移交阶段(12月1日至12月31日)

对于验收通过的,将整理好的档案资料全部移交城建档案馆备案。

五、资金筹集和管理

(一)资金筹集。上级补助、财政配套及居民自筹。

(二)加强资金监管。在资金使用过程中,审计、财政部门全程跟踪监管,对不符合财务管理规定的资金流向一律不得支付,确保专款专用;监察委可以在项目实施过程中不定期的进行抽查,对违规使用专项资金的将进行问责,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

六、后续管理

小区改造完成后,按照《物业管理条例》,业主可通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

七、保障措施

(一)协调联动。老旧住宅小区的改造是惠民工程,各部门要提高认识,密切配合,确保按时完成老旧住宅小区改造任务。

(二)留存资料。施工单位在维修改造过程中,要做到改造全过程留有影像资料,所有资料应在工程竣工后统一由城建档案馆存档备案。

(三)保证质量。改造工程竣工后,按规定程序验收,对达不到验收标准的,责令施工单位返工。

(四)加强宣传。利用媒体全方位宣传老旧住宅小区改造的重要意义,形成社会广泛支持、群众积极参与的良好氛围。

(五)严格考核。子长县老旧住宅小区改造工作领导小组督促完成改造任务,对工作组织落实得力,完成出色的单位和个人给予奖励;对不积极、行动迟缓,没有按时完成改造任务的,给予通报批评。

本方案由子长县老旧住宅小区改造项目领导小组负责解释;未尽事宜,采取一事一议的办法,由子长县老旧住宅小区改造项目领导小组研究商定。

附件:1.子长县老旧住宅小区改造项目领导小组成员名单及工作责任;

   子长县老旧住宅小区改造项目领导小组(定)(1).doc

   2.子长县2019-2020年老旧住宅小区改造配套基础设施计划统计表;

   子长县2019-2020年老旧住宅小区改造基础配套设施计划统计表(定)(1).xls

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